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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Igarassu , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Igarassu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 49,61 m², o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Umbura, um bairro tranquilo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento conta com uma sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. É importante verificar as condições de desocupação e eventuais custos associados. O valor de avaliação é de R$ 126.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 56.317,79, o que representa um desconto significativo de 55,3%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço acessível. Para investidores, a possibilidade de uso do FGTS pode ser uma vantagem, mas é necessário consultar as condições e enquadramento. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.317,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Igarassu apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 56.317,79. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como ele está atualmente ocupado, é fundamental planejar a desocupação, o que pode envolver negociação com o inquilino ou ocupante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda. A área de 49,61 m² é adequada para pequenos apartamentos, e a presença de 2 quartos pode ser um atrativo para famílias pequenas ou estudantes. Recomendo que você:

  • Realize uma avaliação detalhada do custo de desocupação e reforma do imóvel.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva.
  • Pesquise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e ajustar sua estratégia de venda ou locação.

Além disso, o desconto de 55,3% no valor de venda é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. A data de encerramento do leilão é um fator crucial, então, planeje sua participação com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.317,79. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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