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Apartamento com 2 quartos e varanda em Jacarepaguá , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha americana e varanda, ideal para famílias ou investidores.
Com direito a vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 222.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 111.300,00
Economia: R$ 111.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro. A localização em Jacarepaguá, uma área em constante desenvolvimento, aliada ao fato de ser um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, o torna atraente tanto para locação quanto para revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$ 111.300,00), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 222.600,00. Isso permite uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso não haja, preparar-se para o segundo leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão da leiloeira (5%), custas de cartório, impostos (ITBI) e eventuais taxas de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o imóvel é livre de débitos propter rem, é prudente confirmar).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. O lance inicial da segunda praça é de R$ 111.300,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista ou parcelado (sinal de 25% e o restante conforme art. 895, CPC). Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, caso haja capital disponível. Caso contrário, analisar as condições de parcelamento oferecidas.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.600,00 e da 2ª praça é de R$ 111.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village de Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village de Capri em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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