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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em João Pessoa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona uma vista agradável e uma área de serviço, este espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. A sala e a cozinha são integradas, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente acolhedor. A localização em Mangabeira oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática.

Além disso, a área privativa de 46,55 m² é bem distribuída, permitindo que cada ambiente tenha sua funcionalidade. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. No entanto, a avaliação de R$ 115.220,44 e o valor mínimo de venda de R$ 66.048,17, com um desconto de 42,68%, tornam esta uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.048,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.220,44 e o valor mínimo de venda de R$ 66.048,17. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, que está em andamento, e fazer uma oferta inicial que se aproxime do valor mínimo, garantindo assim uma chance de aquisição a um preço vantajoso.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. João Pessoa é uma cidade em crescimento, e a localização em Mangabeira pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Após a aquisição, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Outro ponto a ser considerado é a questão das despesas. Como o imóvel não aceita financiamento e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, eu me prepararia financeiramente para cobrir esses custos. É essencial ter um planejamento financeiro claro para garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.

Por fim, eu também analisaria o mercado de aluguel na região para entender a faixa de preço que poderia ser cobrada, garantindo assim um retorno sobre o investimento. Com uma boa estratégia de marketing e uma apresentação adequada do imóvel, é possível atrair inquilinos rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.048,17. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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