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Apartamento com 2 quartos e varanda em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa! Apartamento com excelente área privativa de 46,95 m² e área total de 66,49 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.491,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em João Pessoa. A avaliação de R$ 135.500,00 e o valor de venda de R$ 78.491,51 indicam um potencial de ganho considerável, com uma diferença de aproximadamente 42%.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Online", com a data de encerramento prevista para 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 78.491,51, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O lance atual está zerado, o que sugere pouca ou nenhuma disputa inicial, aumentando a chance de arrematação por um valor próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em formato PDF). Verificar se há pendências legais, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e se a documentação está em ordem para transferência.
  • Verificação das Formas de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, com um passo a passo detalhado. É fundamental seguir este procedimento para entender as opções de pagamento à vista e parcelado, bem como as condições de entrada e número de parcelas, caso aplicável. A observação sobre a possibilidade de alteração das formas de pagamento no dia do leilão exige atenção redobrada.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda atrativo e o lance atual zerado, uma estratégia inicial seria ofertar um lance próximo ao valor de venda (R$ 78.491,51) para garantir a arrematação. Caso haja disputa, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de revenda do imóvel, considerando custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.491,51. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rota do Sol 51. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rota do Sol 51 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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