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Apartamento com 2 quartos e varanda em Luziânia/GO , Setor Fumal , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com excelente área privativa de 64,29 m² e 2 quartos, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa e 1 vaga de garagem.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.531,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO apresenta um valor de avaliação de R$ 147.800,00, com um valor de venda de R$ 86.531,43, representando um desconto significativo. A área privativa de 64,29 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para famílias ou investidores que buscam locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está na modalidade "Aberto para lances" com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhamento Ativo: Monitorar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  • Análise de Lances: Embora o lance atual esteja R$ 0,00, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É crucial verificar o histórico de lances (se disponível) e o comportamento de outros compradores.
  • Forma de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, com possibilidade de alteração. É fundamental entender as opções de pagamento à vista e parcelado (até 30 meses com IPCA-E), e as condições de caução, caso o pagamento seja parcelado. A falta de clareza sobre as formas de pagamento pode ser um ponto de atenção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um bom sinal para a análise jurídica.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício podem apresentar valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, consultar a matrícula completa e o edital do leilão no site da CAIXA para entender todas as condições, débitos e restrições.

2. Definição de Orçamento: Estabelecer um valor máximo de lance que considere não apenas o valor de venda, mas também os custos de transferência, impostos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.531,43. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Fumal em Luziânia/GO. A região de Setor Fumal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Villagio Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Ingá em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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