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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Manaus , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Aproveite a chance de adquirir este apartamento em imóveis Caixa em Manaus, localizado em uma área valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio. Com 63,08 m², o imóvel possui 2 quartos, sala com varanda e cozinha. Ideal para quem busca um lar ou um investimento. O leilão ocorrerá em duas praças, com lance inicial de R$ 326.832,02. Não perca essa oportunidade de arrematar um imóvel em um leilão seguro e transparente.
Detalhes do Leilão:
1º Leilão: 01 de setembro de 2025, às 14h30min
2º Leilão: 03 de setembro de 2025, às 14h30min

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 326.832,02
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 227.229,60
Economia: R$ 99.602,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Manaus representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 326.832,02 no primeiro leilão, é importante considerar a valorização do imóvel na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a compra. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo será de R$ 227.229,60.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise de Mercado:** Estude a valorização dos imóveis na região de Flores, Manaus, para entender o potencial de valorização futura.
2. **Planejamento Financeiro:** Prepare-se para o pagamento à vista, que deve ser realizado em até 24 horas após o leilão.
3. **Verificação de Débitos:** Embora o vendedor se comprometa a quitar eventuais débitos de IPTU e condomínio, é prudente verificar a situação atual do imóvel e possíveis pendências.
4. **Visitas e Avaliações:** Se possível, visite o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e a viabilidade de ocupação ou locação futura.
5. **Participação Ativa:** Esteja atento ao leilão e tenha um limite de lance definido para não ultrapassar seu orçamento.
Conclusão: Este apartamento pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você conseguir arrematá-lo no primeiro leilão. Esteja preparado e faça sua pesquisa para garantir que você está fazendo um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.832,02 e da 2ª praça é de R$ 227.229,60. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Arezzo - Manaus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arezzo - Manaus em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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