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Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental-GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 46A,N. SN APTO. 102 LT 39, AVENIDA JOAQUIM GILBERTO, PARQUE ARAGUARI - CEP: 72885-242, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS
Cidade Ocidental GO

Área

87.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma área construída de 55,10m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com vaga de garagem, varanda e uma distribuição interna que otimiza o espaço.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de utilização do FGTS, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO, com valor de avaliação de R$ 114.000,00 e lance mínimo de R$ 38.517,40, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A modalidade de venda é Compra Direta, o que pode agilizar o processo.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A grande margem de desconto oferecida no lance mínimo sugere um potencial de retorno considerável.
  • Público-Alvo: O perfil de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende bem a famílias pequenas ou jovens profissionais, um público com demanda constante no mercado imobiliário.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo, a estratégia ideal seria ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição. A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar o acesso para um número maior de compradores, caso o objetivo seja revenda rápida.
  • Reformas e Melhorias: Com o valor economizado no ato da compra, é possível investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel. Pintura, modernização de acabamentos e pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: Caso o objetivo seja locação, a demanda por imóveis de 2 quartos em Cidade Ocidental deve ser pesquisada. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, é importante ter uma estimativa clara desses valores para o planejamento financeiro. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma proposta, pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Araguari para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Análise de Documentação: Baixe e analise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  3. Proposta: Faça uma proposta com base no valor de avaliação e no potencial de retorno, considerando o lance mínimo como ponto de partida.
  4. Reforma Estratégica: Se adquirir o imóvel, planeje reformas focadas em aumentar o valor de mercado, como atualização de banheiros e cozinha, e pintura.
  5. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é revenda rápida (após pequenas melhorias) ou locação a longo prazo, ajustando a estratégia de acordo.

Este imóvel tem um grande potencial para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.517,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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