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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Porto Alegre , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 126,47 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra para escritório. A varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar e aproveitar a vista da cidade. O imóvel possui 2 banheiros, o que é uma vantagem para a comodidade dos moradores. Além disso, a cozinha e o DCE (dependência de empregada) oferecem praticidade no dia a dia. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. A localização no bairro Independência é um atrativo à parte, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de algumas restrições, pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 324.055,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 555.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 324.055,79. A primeira coisa a fazer seria analisar o mercado imobiliário na região de Independência, onde o imóvel está localizado, para entender a valorização e a demanda por apartamentos. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a regularização da ocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um investimento adicional. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,61% no valor mínimo de venda. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se a área estiver em crescimento. Além disso, eu avaliaria as condições de financiamento disponíveis, já que o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a compra. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar um orçamento que inclua esses custos. Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atenda às suas expectativas e necessidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.055,79. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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