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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em São Leopoldo , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um ambiente agradável e arejado, e uma área privativa de 42,88 m², é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área do terreno é de 74,41 m², o que oferece um bom espaço para lazer e convivência. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em São Leopoldo, uma cidade com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 124.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 150.000,00 no primeiro leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 127.620,36
Economia: R$ 22.379,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Leopoldo apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 124.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 150.000,00 no primeiro leilão, você pode considerar participar do leilão no dia 14 de abril de 2025. A área privativa de 42,88 m² e a área do terreno de 74,41 m² são atrativas, especialmente em uma cidade em crescimento como São Leopoldo. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. É importante verificar as condições de desocupação e as despesas que podem ser incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Você pode planejar uma proposta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoPrepare-se para participar do leilão no dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 150.000,00.
Verificar DespesasConfirme quais despesas serão de responsabilidade do arrematante e planeje seu orçamento.
FinanciamentoConsidere as opções de financiamento disponíveis para facilitar a compra.
MelhoriasApós a aquisição, avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.620,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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