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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em São Luís , Tirirical , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Residencial Campo Belo II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Luís. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona uma vista agradável e uma área privativa de 42,37 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, oferecendo todo o conforto necessário. A localização em Tirirical, um bairro em crescimento, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o apartamento está em um leilão com um valor de avaliação de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, e o segundo para 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 75.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em São Luís representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.000,00 no segundo leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 24 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva, já que o valor mínimo é o mesmo da avaliação. Isso pode garantir que você adquira o imóvel a um preço justo.

Após a aquisição, você pode considerar algumas opções para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma possibilidade é reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, alugá-lo. O aluguel em São Luís pode ser uma fonte de renda passiva, especialmente em áreas em desenvolvimento como Tirirical.

Outra estratégia seria a revenda do imóvel após a reforma, visando um lucro maior. É importante também verificar as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição e a reforma do imóvel. Além disso, como o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação de forma amigável, garantindo que o processo ocorra sem complicações.

Data do 1º LeilãoData do 2º LeilãoValor de Avaliação
24/03/202531/03/2025R$ 125.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirirical em São Luís/MA. A região de Tirirical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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