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Apartamento com 2 quartos e varanda no Alto Leblon , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Alto Leblon!
Este apartamento de 92m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de varanda e 2 vagas de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento: entrada de 50% e parcelamento em até 59 vezes!
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos bairros mais nobres do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no prestigiado bairro do Leblon, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas: entrada de 50% e parcelamento em até 59 vezes. A área construída de 92m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de 2 vagas de garagem, o torna atraente para famílias ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de mercado estimado e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia de pagamento flexível pode incentivar lances na primeira praça.
  • Valorização: O Leblon é um bairro com alta valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Análise DetalhadaVerificar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. Analisar o valor de avaliação e o lance inicial para definir a estratégia de lances.
2. Estratégia de LancesCom base na avaliação e no valor de mercado, definir um teto de lance. Considerar a possibilidade de ofertar na primeira praça para garantir o imóvel, ou aguardar a segunda para tentar um valor menor.
3. Financiamento/PagamentoPlanejar a entrada de 50% e as parcelas subsequentes. Caso o comprador necessite de financiamento para a entrada ou para cobrir parte do valor, é crucial verificar a possibilidade e as condições.
4. Pós-ArremataçãoApós a arrematação, providenciar a transferência de propriedade e, se o objetivo for locação, iniciar o processo de captação de inquilinos, considerando o alto potencial de demanda na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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