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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Perola Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 49,23m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim Perola Da Barragem I, o imóvel está em uma região com comércio ativo e em crescimento, com fácil acesso a Brasília. A cidade tem apresentado avanços significativos em segurança e infraestrutura, tornando-se um local promissor para investimento. Com um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e lance inicial atrativo, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio ou investir em uma área com grande potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:29
Valor: R$ 155.596,84
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:29
Valor: R$ 121.702,03
Economia: R$ 33.894,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 60 - Apartamento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás:

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o contexto de crescimento urbano e a proximidade com Brasília. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior, já que o lance inicial da primeira praça (R$ 155.596,84) é apenas 1,69% abaixo do valor de avaliação (R$ 153.000,00), o que sugere que o valor de avaliação pode não refletir totalmente o valor de mercado atual ou que há uma margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Estudo do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos (IPTU, condomínio), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A informação de que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente é crucial.
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Perola Da Barragem I e em Águas Lindas de Goiás. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais das praças.
    • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU pendentes.
    • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, verificar as condições e obter pré-aprovação de crédito junto à CAIXA ou outra instituição financeira, conforme as diretrizes do edital. A menção à modalidade SBPE é um ponto a ser explorado.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Estratégia de Lance: Dada a proximidade do lance inicial da 1ª praça com o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria focar na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.596,84 e da 2ª praça é de R$ 121.702,03. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Perola Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Perola Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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