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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 108,19m² e área privativa de 65,42m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

A localização no Parque da Barragem Setor 11, em um conjunto residencial, proporciona um ambiente tranquilo. A proximidade com a Rua Rio Verde facilita o acesso a serviços e comércios locais.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.857,79
Economia: R$ 23.142,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e preços competitivos. A avaliação atual de R$ 146.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 146.000,00 indicam um ponto de partida razoável para a negociação.

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto a evolução dos lances. Como o leilão é judicial online, é crucial definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada na região de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, comparando com imóveis similares vendidos recentemente. O lance mínimo para a próxima etapa (segundo leilão) é de R$ 122.857,79, o que representa um desconto de aproximadamente 15.85% em relação à avaliação. Este valor pode ser um ponto de entrada interessante caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 65m², 1 vaga de garagem) na região de Águas Lindas de Goiás, focando em bairros como Parque Da Barragem Setor 11. Verificar os preços de venda e os valores de condomínio e IPTU praticados.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nas condições de pagamento (aceita FGTS e financiamento SBPE), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado. É importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online. Se o lance atual estiver abaixo do seu lance máximo definido, considere fazer um lance. Se o leilão avançar para a segunda praça, o lance mínimo reduzido pode ser uma oportunidade para adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.857,79. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio conjunto B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no conjunto B em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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