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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento no Condomínio Residencial Angelin I oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou investidores. Com 62,87 m² de área total e 55,82 m² de área privativa, o imóvel está em uma localização estratégica no Parque da Barragem Setor 10. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com valor de avaliação de R$ 196.000,00 e lance inicial a partir de R$ 118.465,05. Acesso à matrícula e mais informações disponíveis via link.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 118.465,05. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão está aberto e a primeira praça tem um lance mínimo atrativo, seria prudente monitorar a evolução dos lances. Se não houver lances significativos na primeira praça, o valor pode se tornar ainda mais vantajoso. No entanto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 171.169,10 e um desconto de 40%, pode ser uma alternativa caso o valor da primeira praça suba consideravelmente. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 19.600,00, parece ser um valor residual e pode indicar um erro ou uma condição especial, necessitando de verificação detalhada. Recomendo focar na primeira praça, mas ter a segunda como plano B.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um apartamento com 2 quartos e área privativa de 55,82 m² pode atender à demanda por moradia na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (R$ 1550111B000156, valor a ser verificado). A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e preparado para locação, visando gerar renda passiva, ou para revenda com potencial de lucro, dependendo da dinâmica do mercado local. A proximidade com Brasília pode ser um fator positivo para atrair inquilinos ou compradores.
  • Documentação: Acesso à matrícula (107487) e ao número do bem (8444434005755) são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 171.169,10. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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