Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e lance inicial de R$ 174.274,98, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 150.000,00 sugere que o valor de venda na primeira praça pode estar ligeiramente acima do mercado, o que pode ser uma estratégia para atrair lances ou garantir um valor mínimo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 131.674,98, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Parque Da Barragem Setor 11. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 131.674,98 pode oferecer uma margem de negociação e valorização futura maior.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior, seja para moradia ou para complementar o pagamento.
• Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios estruturados tendem a se valorizar. Avalie o potencial de crescimento da região e a demanda por aluguel ou venda.

Considerações sobre o Edital:

Edital

0072/0225 - CPA/RE

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 6.9 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 01/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66m²,... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 54,92m² privativos 1ª Praça: R$ 67.916 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 1.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos em Condomínio com Área de Serviço 1ª Praça: R$ 167.622 2ª Praça: R$ 121.776 Leilão: 18/09/2026 Apartamento com 2 Quartos em Condomínio... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.53m² área privativa 1ª Praça: R$ 43.837 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59.53m² á... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 43.93m² com 1 vaga, pronto para regularização 1ª Praça: R$ 112.050 Leilão: 24/07/2025 Apartamento 43.93m² com 1 vaga, pronto p... IPL 3.3 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 45m² com 2 Quartos e 1 Vaga - Bella Vitta Club Residence III 1ª Praça: R$ 226.800 2ª Praça: R$ 135.549 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 45m² com 2 Quartos e 1 Vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.274,98 e da 2ª praça é de R$ 131.674,98. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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