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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 86,76 m² de área total e 48,77 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro CIDADE JARDIM garante acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.282,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.786,43
Economia: R$ 13.496,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. A área construída de 48,77 m² e a área total de 86,76 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 130.282,72 pode ser considerado alto para o mercado local, o que explica a ausência de lances nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 116.786,43 torna o imóvel mais competitivo. A avaliação de R$ 111.000,00 sugere que há margem para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o final da 2ª praça. Se o imóvel não for arrematado, pode-se considerar a possibilidade de lances em leilões futuros ou negociação direta com a CAIXA, caso haja essa opção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Jardim, Águas Lindas de Goiás. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, etc.).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que deverão ser levantados e quitados pelo adquirente).
  3. Análise de Risco: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. Avalie a complexidade e o custo estimado para essa etapa.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É crucial visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações detalhadas sobre as condições de crédito e o valor máximo de financiamento permitido para este imóvel.
    5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.282,72 e da 2ª praça é de R$ 116.786,43. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Hebreus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hebreus em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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