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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 58,02 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores.
A localização no Condomínio Residencial Acaú II, na Rua Prata, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.154,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.214,28
Economia: R$ 15.940,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 58,02 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 175.154,81, com um lance mínimo de R$ 157.000,00. A primeira praça está agendada para 20/01/2026, com o valor de lance inicial de R$ 175.154,81, e a segunda praça para 26/01/2026, com valor de R$ 159.214,28. Dado que o leilão é extrajudicial e online, e a Caixa Econômica Federal é a comitente, é provável que haja uma boa liquidez e transparência no processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no condomínio Residencial Acaú II e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando que o valor de lance inicial na segunda praça (R$ 159.214,28) é inferior ao da primeira, pode ser uma estratégia interessante aguardar esta fase para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e o valor do condomínio mensal (estimado em R$ 0,00 no modelo, mas que deve ser verificado). O IPTU é R$ 1510006A000092, o que indica que o valor anual deve ser pesquisado.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos. A ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.154,81 e da 2ª praça é de R$ 159.214,28. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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