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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 63,41m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade.
Localizado no Condomínio Residencial Miami, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.375,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.687,86
Economia: R$ 23.687,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 63,41m² e a configuração de 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A localização no Condomínio Residencial Miami, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e valorização da região, pode ser um ponto positivo se o condomínio oferecer boas comodidades.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em R$ 192.375,50 e a segunda em R$ 168.687,86. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça é R$ 168.687,86, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Águas Lindas de Goiás para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 2 vagas) e o valor de aluguel médio. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. O IPTU mencionado é 10480027A016B5, o que sugere que pode haver débitos pendentes que precisam ser verificados.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Águas Lindas de Goiás e arredores. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização imobiliária na área.
  • Risco: O principal risco é a falta de informações detalhadas sobre a situação atual do imóvel (ocupado/desocupado) e possíveis débitos ocultos. A m...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.375,50 e da 2ª praça é de R$ 168.687,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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