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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Setor 05, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.117,23
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.565,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A localização em Águas Lindas de Goiás, com acesso a vias importantes e infraestrutura crescente, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praça e Valor:

O imóvel possui duas praças de leilão definidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 136.912,08, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.565,36, oferece um desconto significativo, tornando-se ainda mais atrativa para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 133.000,00, a primeira praça pode ser uma boa opção para garantir o imóvel sem uma disputa acirrada, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que se esteja preparado para uma possível disputa maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso o investidor opte por financiamento, é importante verificar as condições e taxas de mercado.
  • Potencial de Locação: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.117,23 e da 2ª praça é de R$ 128.565,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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