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Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Aguas Lindas , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento oferece 86,03 m² de área total e 58,97 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, sala espaçosa, cozinha funcional, área de serviço e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.771,83
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.771,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 127.771,83 e um lance mínimo de R$ 149.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a avaliação do imóvel pode ser estimada em torno de R$ 149.000,00, com um valor de mercado potencial ligeiramente superior, talvez na faixa de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, dependendo das condições de mercado e da valorização da região.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansões Águas Lindas e condomínios próximos. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e possíveis custos de manutenção. O IPTU informado é R$ 272.323, o que parece ser um valor anual, mas é crucial confirmar se é mensal ou anual e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considere dar um lance próximo ao lance mínimo na segunda praça, aproveitando a possível desvalorização. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais conservador, visando um retorno sobre o investimento mais seguro. A área construída de 58,97m² é um bom tamanho para locação.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (94221) e o edital do leilão. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou dívidas não informadas que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Águas Lindas de Goiás. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização da re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.771,83 e da 2ª praça é de R$ 127.771,83. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Aguas Lindas em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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