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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 45,72 m² de área privativa e 65,44 m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.922,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.922,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, apresenta um lance inicial de R$ 116.922,58 e um lance mínimo de R$ 137.500,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026, ambas às 10:00. Dado que o lance mínimo é superior ao lance inicial, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma oportunidade, mas é crucial verificar se há lances anteriores ou se o valor de R$ 137.500,00 é competitivo para a região.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Jardim América IV e no Condomínio Res Village Texas. Comparar com apartamentos de 2 quartos e área semelhante.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, considerar um lance próximo ao lance mínimo na segunda praça, caso não haja lances anteriores significativos. Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de aluguel e revenda com base nos valores de mercado encontrados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimar se não informado), IPTU (R$ 135000180004014), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Praça de Leilão: A segunda praça em 26/01/2026 é a data chave. Se o imóvel não for arrematado, pode haver novas oportunidades ou negociações posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado atual e potencial de valorização. Focar em imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.922,58 e da 2ª praça é de R$ 116.922,58. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Rua dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rua dos Coqueiros em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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