Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Village Cond Res 7 Lm-xi , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 87.756,29 e um lance mínimo de R$ 129.000,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Considerando o lance mínimo, o valor de avaliação pode ser estimado em torno de R$ 193.500,00 (assumindo um desconto de 33% sobre o lance mínimo, o que é uma estimativa conservadora para leilões judiciais).

Plano de Ação para Investidor:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansoes Village Cond Res 7 Lm-xi. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.

2. Estratégia de Lance:

• Primeira Praça (20/01/2026): O lance inicial é de R$ 87.756,29. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo (R$ 129.000,00) se a análise de mercado indicar que o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente maior. No entanto, para maximizar a margem de lucro, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  
• Segunda Praça (26/01/2026): O lance mínimo é de R$ 129.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um potencial de valorização maior, caso o lance inicial não tenha sido suficiente. É crucial definir um teto de gasto baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, reformas, etc.).
  

Item	Estimativa
IPTU (anual)	R$ 1.600,00 (conforme informado)
Condomínio (mensal)	A ser verificado (estimativa: R$ 300-500)
Reformas	A definir após vistoria (estimativa: R$ 10.000 - 30.000)
Custos de Leilão (comissão, impostos)	A verificar (geralmente 5% do valor de arrematação +... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 0.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Aguas Lindas 1ª Praça: R$ 53.260 2ª Praça: R$ 129.448 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ag... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Aguas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 75.431 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Agu... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 64m² privativos 1ª Praça: R$ 60.013 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 3.3 Judicial flexleiloes Apartamento com 2 quartos e 51 m² em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 30/09/2026 Apartamento com 2 quartos e 51 m² em Águ... IPL 5.1 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Águas Lindas de Goiás - 76,21m² 1ª Praça: R$ 155.941 2ª Praça: R$ 113.393 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Águas Lindas de... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Aguas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 67.136 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.756,29 e da 2ª praça é de R$ 87.756,29. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Village Cond Res 7 Lm-xi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Village Cond Res 7 Lm-xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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