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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goiás , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 58,78m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com comércio ativo e em constante desenvolvimento, o imóvel se beneficia da proximidade com Brasília, sendo uma excelente opção para quem trabalha na capital federal.
A cidade apresenta bons índices de infraestrutura e segurança, com potencial de valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais populosas de Goiás, com forte identidade comunitária e estilo de vida acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:28
Valor: R$ 161.461,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.884,64
Economia: R$ 34.577,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a proximidade com Brasília e o crescimento urbano da região. A avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial da 1ª praça de R$ 161.461,68 indicam que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance inicial, mas a 2ª praça, com lance inicial de R$ 126.884,64, oferece uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim, Águas Lindas de Goiás. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida.
  • Participação na 2ª Praça: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 126.884,64), esta parece ser a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás tem demonstrado crescimento populacional e urbano. Investir em imóveis nesta região pode gerar boa valorização a médio e longo prazo. Considere o potencial de aluguel do imóvel, dada a grande quantidade de pessoas que trabalham em Brasília e buscam moradia na cidade.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus sobre o imóvel. A informação sobre a possibilidade de financiamento e uso de FGTS é crucial para o planejamento financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.461,68 e da 2ª praça é de R$ 126.884,64. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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