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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 49,01m² oferece 2 quartos e está localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
Destaques:
  • Área privativa de 49,01m²
  • 2 quartos
  • Localização estratégica em Águas Lindas de Goiás

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 113.739,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.041,79
Economia: R$ 9.697,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás. A análise do leilão indica que se trata de um leilão judicial online, com duas praças previstas. A primeira praça, com data de início em 10/12/2025 e encerramento previsto para 10/12/2025 às 10:03:00 (com prorrogações), apresenta um lance mínimo de R$ 113.739,09. A segunda praça, em 16/12/2025, tem um lance mínimo de R$ 104.041,79, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 97.000,00. No entanto, é crucial notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação de R$ 97.000,00, embora inferior ao lance mínimo da primeira praça, serve como um ponto de referência para o valor de mercado. Considerando o lance mínimo da segunda praça, um investimento na faixa de R$ 105.000,00 a R$ 110.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%, IPTU e condomínio), e quaisquer pendências legais ou estruturais. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é de suma importância e deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões judiciais frequentemente vendam imóveis no estado em que se encontram e sem visitação prévia, é a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.739,09 e da 2ª praça é de R$ 104.041,79. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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