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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, varanda, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. Com 65,74 m² de área total e 58,34 m² de área privativa, possui 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 65,74 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 92.000,00 e um valor inicial de R$ 53.260,44. Dado que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem. A recomendação é monitorar atentamente os lances e preparar uma oferta competitiva, visando o valor inicial para maximizar o potencial de arrematação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento: Definir um teto de gastos que inclua o lance, custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para incrementos, caso haja outros interessados. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para iniciar com um valor mais baixo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 78468) e o IPTU (nº 010160000100014002) para identificar quaisquer pendências. A observação menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, o que requer atenção.
  • Visitas: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de melhorias.

Considerações Adicionais:

Área Total65,74 m²
Área Privativa58,34 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00
Valor InicialR$ 53.260,44

Aproveitar a primeira praça é crucial para garantir um bom negócio, especialmente com um valor inicial significativamente abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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