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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 71,06 m² de área total e 62,96 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.054,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.488,69
Economia: R$ 23.566,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 71,06 m² com 2 quartos em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta um lance inicial de R$152.054,99 e uma avaliação de R$143.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode ter um valor mais elevado, possivelmente para cobrir custos e margens do leiloeiro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$152.054,99) é superior à avaliação (R$143.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$128.488,69, o que representa uma redução significativa e um potencial de maior valorização pós-aquisição.
  • Valor de Aquisição Alvo: Com um lance inicial de R$128.488,69 na segunda praça, e considerando a comissão de 5% (R$6.424,43), o custo total seria de aproximadamente R$134.913,12. Se o objetivo for obter um retorno sobre o investimento, seria interessante mirar em um valor de compra abaixo desse patamar, talvez entre R$110.000,00 e R$120.000,00, dependendo da liquidez do mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em expansão. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em um condomínio com boa estrutura, pode ser vantajoso a médio e longo prazo. A área privativa de 62,96 m² é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço adicional.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, é recomendado verificar esses valores para ter uma visão completa dos gastos mensais. A matrícula 91372 e o IPTU 1480026B00361 devem ser consultados para verificar a existência de débitos pendentes.
  • Plano de Ação:
    • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça.
    • Definir um teto máximo de investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.054,99 e da 2ª praça é de R$ 128.488,69. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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