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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Águas Lindas de Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 60,65 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.828,21
Economia: R$ 37.171,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de Águas Lindas de Goiás/GO. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece processos de venda transparentes e com potencial de financiamento, o que pode atrair um público maior de compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance atual de R$ 128.828,21. Este valor já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 166.000,00. A estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para adquirir o imóvel com um deságio maior.
  • Condição de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação de carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento viável, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. É crucial verificar os detalhes no edital sobre a aprovação prévia da carta de crédito.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com demanda por moradias. A localização exata do apartamento (Rua 08, QD 87, CIDADE JARDIM) deve ser investigada para entender o acesso a serviços, transporte e comércio. Uma reforma pontual, focando em modernizar a cozinha e o banheiro, poderia aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o arrematante esteja ciente de que os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de sua responsabilidade. O IPTU informado (10260008700026005) deve ser verificado quanto a valores pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para compreender todas as cláu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.828,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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