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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 49,45 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Parque da Barragem e a facilidade de acesso à Rua 07 tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.274,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.520,48
Economia: R$ 24.754,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 151.274,99, com um valor de avaliação de R$ 116.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça que visa cobrir custos ou que há uma expectativa de valorização futura. A segunda praça, com lance inicial de R$ 126.520,48, oferece uma oportunidade mais próxima do valor de avaliação, sendo uma estratégia prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando a metragem (49,45 m² privativos), número de quartos (2) e localização (Cond. Res Carla Daniele XII, Parque da Barragem).
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que não foi informado o valor mensal, mas a matrícula indica um código de IPTU), e possíveis custos de condomínio (também não informado).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$ 151.274,99) é superior à avaliação (R$ 116.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 126.520,48. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando todos os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está abaixo do mercado, pode-se considerar um lance ligeiramente acima da avaliação na segunda praça, visando um retorno rápido após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.274,99 e da 2ª praça é de R$ 126.520,48. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Alexandria Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alexandria Club em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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