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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 59,97 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Condomínio Res. Belleville, um local com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.390,71
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.485,04
Economia: R$ 21.905,67
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Economia: R$ 58.738,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 59,97 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões extrajudiciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$90.746,77. Esta é a praça mais vantajosa em termos de valor, pois o lance inicial é significativamente menor que os valores das praças anteriores (R$171.390,71 e R$149.485,04) e também inferior ao valor de avaliação (R$155.000,00). A recomendação é focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$155.000,00, enquanto o lance inicial da 3ª praça é de R$90.746,77. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 41,5% em relação ao valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida para negociação e potencial de lucro.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é comum que imóveis de leilão necessitem de reformas. Recomenda-se uma vistoria prévia, se possível, ou considerar um orçamento para possíveis reparos. O valor de R$90.746,77 como lance inicial permite uma margem considerável para investimentos em benfeitorias, caso sejam necessárias, sem comprometer a rentabilidade.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás/GO é crucial. Com base no lance inicial e no valor de avaliação, é provável que o imóvel possa ser revendido ou alugado com uma margem de lucro atrativa após eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.390,71 e da 2ª praça é de R$ 149.485,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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