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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 55,29 m² de área total e 48,51 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja adquirir seu patrimônio ou expandir sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.912,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.565,36
Economia: R$ 8.346,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento com 2 quartos e área privativa de 48,51 m², apresenta um lance inicial de R$136.912,08 e uma avaliação de R$133.000,00. A primeira praça está agendada para 26/01/2026 com lance inicial de R$136.912,08 e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$128.565,36. Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, registrar o valor final do lance.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance para a segunda praça, visando um valor abaixo do lance inicial de R$128.565,36, mas que ainda represente um bom negócio em relação ao valor de mercado. Considerar que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, mas a estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$136.912,08 para o lance inicial sugere que o valor de mercado pode estar na faixa de R$150.000 a R$170.000, considerando a margem de lucro esperada em leilões.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Águas Lindas De Goiás para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. A descrição menciona condomínio, o que pode indicar uma infraestrutura que agrega valor.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.912,08 e da 2ª praça é de R$ 128.565,36. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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