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Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 57,16 m² de área total e 50,62 m² de área privativa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.804,56
Economia: R$ 27.195,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 57,16 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$135.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$107.804,56 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$135.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$107.804,56, representa uma oportunidade de economia significativa, com um desconto potencial de aproximadamente 20% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ser consultado através do número de inscrição cadastral fornecido) e possíveis custos de condomínio. A descrição menciona IPTU: 010430003600010005, o que permite a consulta detalhada junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em leilões, especialmente os da Caixa, costumam ter um bom potencial de valorização após a reforma e adequação ao mercado.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jardim Pérola Da Barragem Ii pode ajudar a projetar o fluxo de caixa caso o objetivo seja a locação.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital e da Matrícula é um ponto positivo, permitindo uma análise prévia detalhada da situação legal e registral do imóvel. Recomendo a leitura atenta de ambos os documentos.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.804,56. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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