Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiês/GO , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

Este apartamento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 137.565,75. A área privativa de 59,97m² com 2 quartos é um atrativo para famílias ou jovens casais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansões Centro Oeste e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para identificar o potencial de lucro.
• Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é menor. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor que se pretende investir, incluindo custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los no investimento total.
• Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Monitorar o crescimento da cidade e os investimentos em infraestrutura na região.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Caso o objetivo seja revender o imóvel, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do apartamento e da região. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel no bairro e definir um valor de locação competitivo.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Área Privativa	59,97m²
Quartos	2
Vaga de Garagem	1
Lance Mínimo 2º Leilão Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 3.8 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 158.300 2ª Praça: R$ 128.858 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 10.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 2.500 Leilão: 09/03/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 6... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 69m² 1ª Praça: R$ 84.175 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e área... IPL 5.0 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento de 56,76m² em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 164.000 2ª Praça: R$ 128.384 Leilão: 20/08/2025 Apartamento de 56,76m² em Águas Lindas d... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,37m² privativos 1ª Praça: R$ 69.341 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,3... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 59,31m² área privativa 1ª Praça: R$ 59.842 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 59,31m² área p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.637,34 e da 2ª praça é de R$ 137.565,75. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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