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Apartamento com 2 quartos em Alagoinhas/BA , Catu , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alagoinhas/BA!
Apartamento com 43,65m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços.

Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Alagoinhas com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.304,67
Economia: R$ 15.695,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alagoinhas/BA, com 2 quartos e 43,65m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 130.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026, o investidor tem tempo hábil para realizar uma análise aprofundada e planejar sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alagoinhas/BA, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no ROI desejado, e não ultrapassá-lo. Acompanhar os lances em tempo real e estar preparado para agir nos momentos estratégicos, especialmente se houver prorrogações devido a disputas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Se optar por financiamento, é crucial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para evitar cancelamentos. A entrada mínima é de 5% com recursos próprios.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo para identificar quaisquer restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.304,67. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Residencial Viva Alagoinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viva Alagoinhas em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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