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Apartamento com 2 Quartos em Almirante Tamandaré/PR , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Almirante Tamandaré/PR!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Las Vegas. Com 40,31 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, o imóvel permite lances à vista com recursos próprios ou FGTS, oferecendo flexibilidade para aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré/PR, com 2 quartos e 40,31 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de aquisição à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento bancário direto pode ser um ponto de atenção, mas a possibilidade de uso do FGTS abre portas para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Almirante Tamandaré, especialmente no bairro Bonfim. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Embora o HTML não detalhe a condição física do imóvel, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação. Isso permitirá estimar custos de reforma ou manutenção, que devem ser considerados no cálculo do lance máximo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve estar ciente da comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$4.681,50 sobre o lance inicial) e possíveis dívidas de IPTU e condomínio, conforme mencionado nas observações. É importante verificar se essas dívidas são de responsabilidade do comprador ou do vendedor, conforme as regras específicas da CAIXA para este lote.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$93.629,95 e a avaliação é de R$158.000,00, há uma margem considerável para valorização. Se o objetivo for revenda, um lance mais conservador, próximo ao lance inicial, pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for moradia e o imóvel estiver em boas condições, pode-se considerar lances mais próximos à avaliação, dependendo da análise de mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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