Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alvorada/RS Ver leilões no bairro Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Alvorada/RS , Bela Vista , Alvorada - RS

Ver mais imóveis de leilão em Alvorada
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Alvorada/RS!
Este apartamento de 57,89 m² privativos oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investimento em locação.
Apesar de não haver informações sobre o IPTU, a matrícula está regularizada.
A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00, com lances mínimos atrativos para o primeiro e segundo leilão, tornando-o uma opção com grande potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.373,35
Economia: R$ 26.626,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com 2 quartos e 57,89m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando os valores de avaliação e os lances mínimos para os leilões.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lances: A avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 183.373,35 indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de avaliação, o que é um bom ponto de partida. O lance inicial de R$ 210.000,00 para o primeiro leilão sugere que pode haver uma disputa maior nessa fase.
  • Estratégia de Leilão: Recomenda-se monitorar o primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão, com um lance mínimo mais baixo, pode ser a melhor oportunidade. É crucial definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Potencial de Valorização: A localização em Alvorada/RS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um atrativo para locação, seja para famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Custos Adicionais: É fundamental verificar o valor exato do IPTU (mencionado como 000, o que pode ser um erro ou indicar isenção, mas precisa ser confirmado) e o valor do condomínio, que não foi informado. Estes custos impactarão diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser em marketing para locação rápida. Se necessitar de modernização, planejar os custos e o tempo de obra para otimizar o retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvorada/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.373,35. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita