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Apartamento com 2 quartos em Americana , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilões em Americana oferece uma excelente área privativa de 45,95m² e direito a uma vaga de garagem. O condomínio, entregue em 2017 pela MRV, conta com uma completa infraestrutura de lazer, incluindo salão de festas, espaço fitness, playground e portaria 24h. A localização é privilegiada, com acesso a todos os melhoramentos urbanos. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 176.984,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 123.888,84
Economia: R$ 53.095,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre um apartamento em um condomínio com boa infraestrutura. A área privativa de 45,95m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 14:30 com lance inicial de R$ 176.984,06. Dado o contexto de leilão judicial e a natureza dos direitos aquisitivos, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 14:30 com lance inicial de R$ 123.888,84. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 123.888,84 é um ponto de partida estratégico. É importante monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima, mas sempre mantendo uma margem de segurança para cobrir custos adicionais e garantir a rentabilidade.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: Dada a natureza de "direitos aquisitivos" e a menção a ônus como penhora e alienação fiduciária, é fundamental que o arrematante conte com assessoria jurídica especializada para conduzir o processo de regularização da matrícula e transferência definitiva do imóvel. Os custos com cartório, impostos e taxas de regularização devem ser estimados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O condomínio foi entregue em 2017 pela MRV, o que sugere uma construção relativamente nova. A área comum completa (salão de festas, fitness, playground, etc.) é um diferencial que pode atrair futuros inquilinos ou compradores. A região de America...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.984,06 e da 2ª praça é de R$ 123.888,84. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alabama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alabama em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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