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Apartamento com 2 quartos em Americana, SP , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana, SP! Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Aspen oferece 90,58 m² de área total e 38,92 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Atenção investidor: A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.148,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.074,91
Economia: R$ 59.073,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilao com descontos em Americana, SP, e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme mencionado no edital.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 179.148,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor cai para R$ 120.074,91.
  • 2ª Praça: O lance atual é de R$ 120.074,91. Se o leilão ainda estiver ativo e este valor for competitivo, pode ser o momento ideal para ofertar. Caso contrário, é prudente monitorar se haverá lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Americana, SP, especificamente no bairro Morada do Sol e no condomínio condomínio/parque-aspen" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Aspen. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação (R$ 172.000,00) e os lances atuais estão alinhados com o mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$ 16100000000000 - verificar valor mensal), condomínio (a ser levantado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma. A informação sobre débitos condominiais e de IPTU serem de responsabilidade do comprador é crucial.
  3. Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, é fundamental procurar a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui o quanto antes para entender as condições de crédito e o enquadramento para SBPE e FGTS. Isso garantirá que o valor do lance seja compatível com a capacidade de financiamento.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A informação de que o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.148,00 e da 2ª praça é de R$ 120.074,91. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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