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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Bertoni , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP!
Apartamento com 42,51m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Bertoni tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.102,97
Economia: R$ 11.397,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com 2 quartos e 42,51m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 199.500,00 e o lance mínimo inicial de R$ 199.500,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um fator crucial para investidores.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão terá duas praças, com a primeira ocorrendo em 20/01/2026 às 10:00 e a segunda em 26/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 199.500,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade e, se houver pouca ou nenhuma disputa na primeira praça, considerar ofertar o lance mínimo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 188.102,97, representando um desconto de aproximadamente 5,7%. Esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda menor, caso a primeira praça não resulte em arrematação ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça se o objetivo for obter o maior desconto possível, mas isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Condições de Pagamento e Financiamento:

  • O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento. A modalidade de financiamento é exclusivamente SBPE. É fundamental que o interessado realize uma análise de crédito prévia na Caixa Econômica Federal para verificar o enquadramento e obter a aprovação do crédito antes de participar do leilão.
  • A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, podendo ser dispensada em casos de convênio com a Caixa ou financiamento de 100%.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: Conforme o edital, eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00 e da 2ª praça é de R$ 188.102,97. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertoni em Americana/SP. A região de Jardim Bertoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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