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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP!
Este apartamento de 66,45 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$183.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.369,62
Economia: R$ 45.630,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana/SP, com área total de 66,45 m² e área privativa de 49,03 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boas condições de aquisição. A presença de 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$183.000,00, com encerramento em 26/01/2026. A avaliação do imóvel é de R$183.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$137.369,62, com encerramento em 30/01/2026. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu consideraria as seguintes estratégias:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel não atingir o valor de avaliação, mas houver lances próximos, pode ser interessante fazer uma oferta competitiva para garantir a aquisição sem esperar a segunda praça, evitando a concorrência maior.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor de entrada consideravelmente menor. Neste cenário, eu estaria preparado para ofertar um lance próximo ao valor inicial da segunda praça, mas com margem para um pequeno incremento, caso haja disputa.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula (que possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.369,62. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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