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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Parque Liberdade , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Americana/SP!
Este apartamento de 90,58 m² de área total e 38,92 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Americana/SP, com 2 quartos e 38,92 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 104.296,65. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o lance inicial, seria de aproximadamente R$ 156.444,98. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor disponível, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido pelo leiloeiro), pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com maior margem de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão. Como o leilão já está em andamento, é crucial verificar se há lances sendo ofertados.
  • Análise da Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco principal. É fundamental pesquisar o valor mínimo para a segunda praça, que geralmente é um percentual da avaliação ou do lance inicial, e compará-lo com o valor de mercado estimado.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor da segunda praça e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas), calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A área privativa de 38,92 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dependendo da localização exata e da infraestrutura do condomínio.
  • Regularização: O edital menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É IMPRESCINDÍVEL obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo da regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado em leilões é altamente recomendado para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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