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Apartamento com 2 quartos em Ananindeua - PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Ananindeua!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Rodovia Mario Covas, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Ananindeua, PA. A localização na Rodovia Mario Covas, um importante eixo viário, sugere potencial de valorização e facilidade de acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 140.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, é crucial monitorar a demanda e considerar a possibilidade de lances superiores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 84.000,00. Esta praça é mais indicada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento, buscando adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo da avaliação. É importante, contudo, estar ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 84.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início. Mesmo que a intenção seja aguardar a 2ª praça, é fundamental entender o comportamento dos outros lances e o interesse geral no imóvel.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Defina um lance máximo para a 2ª praça que considere o potencial de reforma e revenda do imóvel. Um lance entre R$ 84.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, dependendo do estado de conservação e do mercado local.
  3. Análise de Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas).
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Coqueiro, Ananindeua. A proximidade com a Rodovia Mario Covas pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condominio Neo Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Neo Fiori em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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