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Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/PA , Quarenta Horas (coqueiro) , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento de 51,79 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.364,06
Economia: R$ 27.635,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51,79 m² com 2 quartos em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, com o lance inicial e mínimo fixados em R$ 192.000,00 para o primeiro leilão e R$ 164.364,06 para o segundo leilão, com um incremento de R$ 2.000,00. A data de início do primeiro leilão é 23/02/2026 às 10:00, e o segundo leilão inicia em 27/02/2026 às 10:00. Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse dos lances na primeira praça, pois um leilão com pouca concorrência pode permitir a aquisição por um valor próximo ao lance inicial. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Ananindeua, especificamente na região do Bairro Quarenta Horas (coqueiro), para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. A área privativa de 51,79 m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais. A presença de condomínio e IPTU deve ser considerada nos custos operacionais. Uma pesquisa sobre a reputação e a infraestrutura do Condomínio condomínio/residencial-ilha-de-marajo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Ilha de Marajó é fundamental. Caso o objetivo seja a revenda, é importante avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis. Se o objetivo for locação, é preciso verificar a taxa de vacância e o valor médio dos aluguéis na área. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros na descrição principal pode ser um ponto de atenção, sendo necessário verificar a matrícula do imóvel para obter detalhes completos. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, e, após a compra, realizar uma reforma pontual para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.364,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarenta Horas (coqueiro) em Ananindeua/PA. A região de Quarenta Horas (coqueiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Ilha de Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha de Marajó em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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