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Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 53m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia em uma localização estratégica. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Residencial Parque dos Coqueiros, com fácil acesso pela Rodovia Mário Covas.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97. A possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido pode representar uma vantagem adicional para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.510,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 231.880,73
Economia: R$ 2.630,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua/PA

Este imóvel, com área privativa de 53m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segunda praça com um valor potencialmente menor.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor mínimo de venda na primeira praça é R$ 234.510,78 e na segunda é R$ 231.880,73. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Bairro Coqueiro, em Ananindeua/PA, para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 53m², 1 vaga). Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de anúncios atuais é fundamental.
  • Praça de Compra: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda inferior. Isso pode proporcionar uma margem de negociação maior ou a aquisição por um preço mais vantajoso. A data de encerramento da segunda praça é 11/11/2025.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos de desocupação (que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual), custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Belém. Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e tendências imobiliárias na área pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado local ou alugado. A análise do mercado de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.510,78 e da 2ª praça é de R$ 231.880,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Parque dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Coqueiros em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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