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Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ananindeua/PA! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio do Porto Esmeralda Residence. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilao com descontos em Ananindeua/PA

Este apartamento, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área privativa de 41,13 m² e uma área total de 112,41 m², incluindo uma vaga de garagem. A localização em Ananindeua/PA, dentro do condomínio/condominio-porto-esmeralda-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Porto Esmeralda Residence, sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o condomínio oferecer boa infraestrutura e lazer.

Estratégia de Compra:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com o primeiro leilão marcado para 12/01/26 às 10:00h. A avaliação e o lance mínimo são de R$ 176.000,00. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça, que pode ter um valor mais elevado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ananindeua/PA para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor de avaliação de R$ 176.000,00 é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (atualmente R$ 0,00 conforme descrito, mas verificar se há débitos anteriores).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de financiamento habitacional SBPE e FGTS. É fundamental realizar uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e eventuais ônus.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Porto Esmeralda Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Esmeralda Residence em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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