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Apartamento com 2 quartos em Anápolis , Jardim Nacoes Unidas , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Anápolis!
Este apartamento em leilão na Vila São Joaquim oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, a área privativa de 52,23m² é bem distribuída, totalizando 120,10m² de área total. A localização privilegiada na Avenida Pedro Ludovico facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:04
Valor: R$ 187.034,38
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:04
Valor: R$ 188.995,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em Anápolis, GO, na Vila São Joaquim, é um ponto positivo pela sua infraestrutura e acesso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com valor de R$ 188.995,53, pode oferecer um desconto mais atrativo em comparação com o lance inicial de R$ 187.034,38. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e da estratégia de investimento, mas pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando lucro. A área útil de 52,23m² e a área total de 120,10m² são adequadas para o mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila São Joaquim, Anápolis/GO, para confirmar o potencial de lucro após a aquisição e os custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, taxas e os custos estimados para desocupação e eventuais reformas.
  2. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  3. Planejamento Pós-Aquisição: Tenha um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.034,38 e da 2ª praça é de R$ 188.995,53. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nacoes Unidas em Anápolis/GO. A região de Jardim Nacoes Unidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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