Apartamento com 2 quartos em Anápolis , Área Remanescente , Anápolis - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª praça, o que geralmente implica em valores mais atrativos. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 182.709,01 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas sobre débitos condominiais e de IPTU. A informação de que o adquirente é responsável por esses débitos exige uma pesquisa prévia para quantificar o valor total a ser desembolsado.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de leilões em Anápolis, especificamente no bairro Jardim Europa I e II, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria externa para avaliar a fachada e áreas comuns do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que é a 2ª praça, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir eventuais débitos. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos, taxas de cartório e possíveis reformas necessárias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance	182.709,01
Débitos Condominiais (Estimativa)	A definir
Débitos IPTU (Estimativa)	A definir
ITBI	A definir
Taxas de Cartório	A definir... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 6.4 Extrajudicial Central Judicial Apartamento com 3 quartos, 79,44 m² 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 135.121 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 79,44 m² IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 167.500 2ª Praça: R$ 134.873 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 3.1 Extrajudicial Barreto Leilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 231.000 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,81m² 1ª Praça: R$ 163.500 2ª Praça: R$ 151.243 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,81m² IPL 2.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, área privativa 40,95 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 171.997 Leilão: 04/07/2025 Apartamento com 2 quartos, área privativ... IPL 5.2 Judicial Alvaro Leilões Apartamento 403 - 45,37m² com vaga em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 85.000 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 403 - 45,37m² com vaga em An... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.350,02 e da 2ª praça é de R$ 182.709,01. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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