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Apartamento com 2 Quartos em Anápolis - Condomínio Residencial Atenas , Vila Formosa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Anápolis!
Este apartamento no Condomínio Residencial Atenas oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 62,46 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 203.234,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 62,46 m² de área privativa, localizado em imóveis Caixa em Anápolis/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial de R$203.234,99 indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 05/12/2025. É crucial acompanhar as praças e lances. Se o lance inicial não for atingido, pode haver oportunidades em praças futuras com valores potencialmente menores. No entanto, como é um leilão da Caixa, a tendência é que os lances sejam mais próximos da avaliação ou lance inicial.
  • Financiamento: A informação de que o leilão é da Caixa e menciona "possibilidade de financiamento" é um ponto forte. Recomendo verificar as condições exatas de financiamento oferecidas pela Caixa para este imóvel específico, incluindo taxas de juros, prazos e percentual máximo financiável.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de cartório para transferência. É importante simular o custo total para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Formosa, Anápolis, para confirmar se o valor final do arremate será vantajoso. Analisar o preço médio por metro quadrado na região.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com boa localização e infraestrutura pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é recomendável, se possível, re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.234,99. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Anápolis/GO. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atenas em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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