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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Sitios Santa Luzia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia!
Apartamento de 45m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.297,32
Economia: R$ 13.702,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, visto que o lance mínimo atual é igual ao valor de avaliação (R$ 180.000,00) e não há indícios de descontos significativos na primeira etapa. O lance mínimo para a segunda praça já apresenta uma redução para R$ 166.297,32, o que representa uma economia de aproximadamente 7.6%.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, é fundamental monitorar a atividade e o número de participantes. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda, o que sugeriria uma análise mais cautelosa para a segunda praça. No entanto, a ausência de lances registrados até o momento (indicado por 'Lances: 0') pode ser um indicativo de menor concorrência inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de visitas e, se possível, o número de habilitados para o lote.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências, ônus ou custos adicionais (como taxas de condomínio ou IPTU em atraso, que são de responsabilidade do comprador).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão em Aparecida De Goiânia para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 45m², 1 vaga) para validar se o valor de avaliação e os lances mínimos são condizentes com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a entrada mínima de 5% e possíveis custos de reforma. É importante não se deixar levar pela disputa e manter-se dentro do valor estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado no edital, para otimizar o fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.297,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios Santa Luzia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Sitios Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Solar Golden 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar Golden 1 em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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