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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Parque Real De Goiânia , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 53,14m² de área privativa e 87,01m² de área total, este imóvel oferece um excelente espaço.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para quem valoriza segurança e lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.343,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 218.252,17
Economia: R$ 32.090,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento flexíveis. A área de 53,14m² privativos com 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial para locação ou revenda, atendendo a um público amplo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 250.343,08
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 250.343,08
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 218.252,17

Considerando que o leilão já está finalizado e não divulgado, a informação sobre o lance atual é R$ 0,00. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 218.252,17. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo não ultrapasse o valor de mercado que você estime após uma pesquisa mais aprofundada na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, especificamente no bairro Parque Real De Goiânia e arredores. Analisar os preços de venda e locação para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, taxas), custos de condomínio, possíveis reformas necessárias e despesas com desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel for adquirido no segundo leilão, definir um lance máximo que considere a avaliação, o lance mínimo, os custos adicionais e o potencial de lucro. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  4. Condições de Pagamento: Explorar as opçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.343,08 e da 2ª praça é de R$ 218.252,17. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Real De Goiânia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Real De Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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