Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Reserva Ambiental , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, com 2 quartos e 51,43m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial são os mesmos: R$ 155.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 24/11/2025, a partir das 10:00:00. Dado que o leilão está em aberto e o lance atual é desconhecido (ou igual ao lance inicial), a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta agressiva na primeira praça para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A área total de 104,69m² sugere um terreno considerável para a metragem construída, o que pode ser um diferencial para futuras reformas ou ampliações, dependendo das regras locais de zoneamento. Recomendo verificar a convenção de condomínio e o valor do condomínio mensal, que não foram informados, mas que são cruciais para o cálculo do custo de manutenção. A matrícula 255024 e o IPTU 111600177002261CCI257331 devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências. Se o objetivo for locação, a localização em Aparecida de Goiânia é estratégica, dada a demanda por imóveis na região. Uma reforma pontual para modernizar os ambientes pode aumentar o valor de aluguel. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá do desenvolvimento da região e da condição do imóvel após a aquisição.